Более 60 тысяч алматинцев живут в «просроченных» домах

По состоянию на сентябрь 2023 года в городе Алматы определены 1387 многоквартирных (до двух этажей) домов с истекшим сроком эксплуатации, построенных в период с 1921 по 1975 годы. В этих домах проживает более 60 тыс. человек.

Власти предпочитают называть старые дома ветхими, но не аварийными. 

«Процедура признания дома аварийным регулируется действующим законодательством РК. В случае признания дома аварийным, в соответствии со статьей 29 Закона РК «О жилищных отношениях», наступает принудительное прекращение права собственности на жилище, а собственник аварийного жилья получает арендное жилье с государственного жилищного фонда без права выкупа и оформления предоставленного жилья в собственность. Поэтому, акимат города Алматы считает признание дома аварийным не популярным механизмом в решении вопросов улучшения жилищных условий горожан», - сообщили ИА «NewsHub.kz» в акимате Алматы.

В городе проводится постепенный снос ветхих строений. Так, за 2012-2020 годы в рамках соответствующей программы были снесены 56 ветхих домов или 579 квартир общей площадью почти 23 тыс. кв. м. 

На месте снесенного жилья было построено 63 многоквартирных жилых дома или 2368 квартир общей площадью более 136,6 тыс. кв. м. 

В феврале 2021 года была утверждена «Программа реновации жилищного фонда в Алматы на 2021-2025 годы». В ходе реализации программы были снесены 27 ветхих домов (202 квартиры и 2 нежилых помещения), введены в эксплуатацию - 10 новых жилых домов (538 квартир, площадью 27 389 кв. м).

Темпы сноса ветхих строений невысокие. Основная проблема, с которой сталкивается город при реализации программы реновации - это отсутствие какого-либо документа, где собственникам ветхих домов можно было продемонстрировать их права и условия переселения, обмена или продажи их ветхого жилья. Это зачастую приводит к завышенным требованиям со стороны собственников жилья, отмечают в акимате.

Реновация ветхого жилья может быть проведена исключительно с согласия всех собственников квартир, с соблюдением условий переселения и выкупа собственности. То есть, основным условием является 100%-ое согласие собственников ветхих домов на реновацию. Поэтому в проект новой разрабатываемой программы до 2030 года включены базовые условия договоров мены, временного проживания и купли-продажи. Кроме того, дано определение термину «равнозначного жилья» по принципу «комната за комнату».

В ноябре прошлого года городской маслихат одобрил выделение свыше 29,6 млрд тенге на создание переселенческого жилого фонда. То есть эти деньги предназначены для приобретения 1506 квартир, куда должны быть переселены жители ветхих домов. Жилье планируется покупать на первичном рынке Алматы. 

«Данная процедура позволит переселить более 1500 семей, проживающих в ветхих домах, а также подготовить новые площадки для строительства комфортабельного жилья и объектов социальной инфраструктуры, повышение уровня обеспеченности населения современным жильем в будущем», - отметили в акимате.

При этом власти инициировали разработку и утверждение новой программы реновации жилищного фонда Алматы до 2030 года. Она позволит осуществить реализацию программы реновации более высокими темпами, считают они. Документ планируется принять до конца октября этого года.

По данным акимата, за январь-сентябрь 2023 года по городу было снесено 9 многоквартирных ветхих домов. До конца года планируется снести еще 13. 

В 2021 году было снесено 10 ветхих домов, в 2022-м - 27. 

На 2024 год запланирован снос 31 ветхого многоквартирного дома.

Самые свежие новости культуры, экономики и политики в нашем Telegram-канале и мобильных приложениях на Android и iOS.